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12月郑州楼市正式开局，朋友圈里，又有一大波楼盘宣布涨价...

拨开重重特价房包围的市场，是谁给他们的勇气逆市涨价?

楼市走向究竟如何，不如来看看每周一的<一周楼市播报>。

1

楼市成交数据

最新市场成交数据公布!

22969套

11月份郑州新房共计成交，相较10月份增加，环比上涨了。

金水区

分区域来看，、、、以及占据成交量前五位。

金水区

以的销量强势占据成交量榜首，共计成交2451套;共计成交。

中原区

以及分别成交以及。

量涨价跌

总体而言，11月郑州楼市成交势头相对较好，市场总体呈现态势。

刨除市场上的部分涨价楼盘，目前仍有部分房企业绩完成率较低，业绩冲刺压力大。预计房企推盘力度和促销力度将加大，以期加快去库存、促回款、降负债，购房者也可以抓住年末促销的机会。

2

一周开盘监控

上周市场成交表现如何?我们从周末开盘数据来分析一二。

上周（11月30日-12月6日）

据数据显示，，郑州市场有4个项目开盘，分别为、、和。共推出364套房源，成交总计75套，，市场表现骤冷。

金科中原

上周开盘最火爆的，去化率也仅有。本次开盘推出12#楼96㎡高层房源，均价13000元/㎡。

金科中原

是金科布局郑州最大体量的城中村改造项目，总占地约7000亩，分为商业区和四大居住区，整个核心产业区，是以贾鲁河为轴线，分为一河两岸，左岸包括商业、商务、酒店等，右岸是小镇、知识谷、文化秀场等。项目很惊艳，但能不能落实到地上有待商榷。金科在郑州的项目口碑没有做起来，是否值得入手要权衡一下。

3

一周土地市场

11月30日-12月6日

据统计，，上周郑州共有1宗土地挂牌出让，出让面积为65970.65平方米(合98.956亩)，最终以起始价成交!

郑上出[2020]23号(网)

该宗地块位于上街区孟津路东侧、龙江路南侧，土地性质为70年城镇住宅兼容40年零售商业、批发市场、餐饮、旅馆(地下空间主要用途为50年交通服务场站)用地。

12月4日该地块由郑州辉航置业有限公司以起始价16823万元成功摘得，起始楼面价1020元/㎡。

4

上周郑州新增预售2808套房源

上周（11月30日-12月6日）

，郑州市区共4盘拿到预售证，新增供应。

从区域上来看，上周新增预售全部位于主城区，其中金水区和郑东新区各有2盘。

星联枫桥湾

其中改善置业可以重点关注位于郑东新区的，本次将推出改善产品。注重性价比的可以考虑金水区的。项目位于金一环的位置，周边配套齐全，双地铁口，在售高层均价17500-19000元/㎡。

详情如下：

5

一周热盘

富田城九鼎华府

日前，搜狐焦点运营中心后台统计一周热盘榜单出炉，夺得榜首，成为一周关注度最高楼盘，、位于榜单二三位。在本周榜单中，上榜前几名皆是目前市场上热门区域的品牌楼盘。

年末已至，又到了各大房企业绩冲刺的关键时刻。尤其是临近双12，郑州多个楼盘释放劲爆特惠价、一口价、限时折扣等优惠。最近有置业计划的购房者可以从现在开始多留意了。